Konutder Başkanı Ramadan Kumova, 2025 yılında beklenen konut kredisi faiz indirimlerinin piyasaya önemli bir hareket getireceğini belirtti. Faizlerin düşmesi durumunda konut arzında kayda değer bir artış olacağına inandığını ifade eden Kumova, TÜİK'in açıkladığı Kasım 2024 konut satış istatistiklerinin ardından 2024 yılı değerlendirmelerini ve 2025 beklentilerini kamuoyuyla paylaştı.
Kumova, düşük ve orta gelire yönelik markasız konutlarda önemli bir canlılık yaşandığını vurguladı. Yatırımcıların faiz, borsa ve diğer yatırım enstrümanlarındaki kazançları nedeniyle konut alımına yöneldiğini düşündüğünü dile getirdi.
Ayrıca, ipotekli konut satışlarının Kasım'da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 315,7 artış gösterdiğini vurgulayan Kumova, bu artışı 2024 sonunda 1.4 milyon konutun satışına ulaşacağı beklentisiyle ilişkilendirdi.
Ancak, konut fiyatlarının nominal olarak artarken reel olarak değer kaybettiklerine dikkat çeken Kumova, inşaat maliyetlerinde de kayda değer bir artış olduğunu belirtti. Türkiye'nin her yıl 700 bin yeni konuta ihtiyacı olduğunu ifade eden Kumova, 2023 yılındaki üretimin ise sadece 504 bin seviyesinde kaldığını açıkladı.
Dar gelirli vatandaşlar için yeterli konut üretilememesinin, kiralık konut yapılaşmasında ciddi artışlara neden olduğunu kaydetti. Son 16 yılda dar gelirlinin ev sahibi olma oranının düşmesi, kiralık konut piyasasını olumsuz etkiledi.
Kumova, kamu-özel sektör işbirliği ile dar gelire sahip gruplar için konut üretiminin artırılması gerektiğini ve 2025 yılında uygun şartlar oluşması durumunda konut sektörünün yeniden yatırım alanı haline geleceğini ifade etti.