Yüksek faiz oranlarıyla birlikte kredi alımında yaşanan zorluklar, konut piyasasında anormallikler yarattı. Bu yıl, konut satışları enflasyonun gerisinde kalarak bir önceki yıla göre yüzde 20 artış gösterdi. En dikkat çekici artış, aralık ayında İstanbul'da yüzde 7 olarak kaydedildi. Bunun yanı sıra, konut fiyatlarındaki düşüş, evlerin geri dönüş sürelerini de etkileyerek önemli ölçüde azalmasına neden oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 yılı için konut satışlarının 2023’e göre yüzde 20,6 artarken, toplamda 1 milyon 478 bin 25 olarak belirledi. Aralık ayında satışlar, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 53,4 artışla 212 bin 637’ye ulaştı. Emlakjet, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki dalgalanmaları ve yatırım geri dönüş sürelerini analiz eden bir rapor yayınladı.
Aralık ayında en yüksek konut fiyat artışı İstanbul’da yüzde 7 ile gerçekleşirken, Manisa ve Balıkesir’de bu oran sırasıyla yüzde 4 ve yüzde 3 oldu. İzmir'de ise artış sadece yüzde 1 ile sınırlı kaldı. Aydın'da ise satılık konut fiyatları yüzde 5 azaldı. Kiralık konut fiyatlarının artışında ise İzmir yüzde 5 ile öne çıkarken, İstanbul ve Manisa yüzde 3 ile takip etti. Aydın ve Konya'da ise yüzde 3'lük bir değer kaybı görüldü.
Emlakjet'in Geri Dönüş Endeksi verilerine göre, Ankara, İzmir ve İstanbul gibi metropollerde yatırım geri dönüş süreleri kısaldı. Ankara’da geri dönüş süresi 12 yıla düşerek en kısa süreyi gösterirken, İzmir ve İstanbul’da bu süre 16 yıla geriledi. 2023’ün aynı dönemine göre, Ankara’da yüzde 14, İzmir’de yüzde 11 ve İstanbul’da yüzde 6 oranında bir azalma meydana geldi.